Bekanntmachungen Gemeinde Allershausen

Bekanntmachung - Aufstellung Bebauungsplan Eggenberger Feld Süd - öffentliche Auslegung

Bekanntmachung

über die Aufstellung eines Bebauungsplanes
für das Gebiet „Eggenberger Feld Süd;
Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Allershausen hat am 20. Juni 2017 und 28. August 2018 die Aufstellung eines Bebauungsplanes für das Gebiet

"Eggenberger Feld Süd"
beschlossen.

Der Planungsbereich ergibt sich aus dem beigefügten Lageplan (schwarz umrandet) und ist wie folgt umgrenzt:
im Westen: durch die westlichen Grenze der Grundstücke Fl.Nr. 1276, 1279, 1279/2, 1284,1285, 1286, 1287, 1288, 1289/1 und 1290 Gemarkung Allershausen
im Osten: durch die östliche Grenze der Jobsterstraße, Fl.Nr. 737 Gemarkung Allerhau-sen
im Norden: durch die vorhandene Bebauung des Baugebietes "Eggenberger Feld II"
im Süden: durch die südliche Grenze der Straße nach Eggenberg, Fl.Nr. 1257/2 Gemarkung Allershausen

Bild Lageplan

Es ist beabsichtigt, den Planungsbereich als Allgemeines Wohngebiet i.S. von § 4 BauNVO festzusetzen.

Die Aufstellung des Bebauungsplans und die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB.

Der vom Gemeinderat in der Sitzung am 14.02.2019 gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung und Umweltbericht jeweils in der Fassung vom 14.02.2019 und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen im Rathaus der Gemeinde Allershausen, Johannes-Boos-Platz 6, Allershausen, Zi.Nr. 13, 1. Stock (barrierefrei) öffentlich aus in der Zeit vom

27. Mai 2019 bis 27. Juni 2019
Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
zusätzlich Donnerstag von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zu dem Entwurf des Bebauungsplanes abgeben.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Zur Bebauungsplanaufstellung wird gemäß § 3 Abs. 3 BauGB weiter darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Neben dem Umweltbericht, der zu den nachfolgend genannten Schutzgütern Aussagen enthält, sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Schutzgut Art der vorhandene Informationen Quelle
Mensch

Untersuchung zu Verkehrslärmbelastung;
Schutz der Nachbarschaft durch Festsetzung
von verschiedenen Schutzmaßnahmen und baulichen Vorkehrungen

Schalltechnische Unter-suchung der Fa. BL-Consult Piening GmbH vom 10.08.2018
Stellungnahme Landrat-samt Freising vom 03.12.2018
Tiere Relevanzprüfung zur ersten Abschätzung der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung,
Eingriffs- und Ausgleichsbilanz, Aspekte des Vogelschutzes
Umweltbericht
Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 30.11.2018
Pflanzen Relevanzprüfung zur ersten Abschätzung der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung,
Eingriffs- und Ausgleichsbilanz
Umweltbericht
Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 30.11.2018
Boden Baugrundgutachten – Baugrunderkundung;
Keine Altlastenverdachtsflächen
Gutachten Crystal Geo-technik GmbH vom 24.08.2018;
Stellungnahme Landrat-samt Freising vom 26.11.2018
Luft Feinstaubbelastung Umweltbericht
Klima Zahlen zur lokalen Klimaentwicklung Umweltbericht
Landschaft Landschaftsbildanalyse Umweltbericht
Kultur- u. sonstige Sachgüter Betroffene Bau- und Bodendenkmäler, auch in der Nähe Stellungnahme BLfD-Bau vom 27.11.2018
Landschafts- u.
sonstige Pläne
Hinweis auf Landschaftsplan der Gemeinde Umweltbericht
Wechselwirkungen Hinweis auf Darstellung im Umweltbericht Umweltbericht
Wasser Grundwasserstände;
Reduzierung der Oberflächenwasserversickerung;
Konzept zur Oberflächenwasserbeseitigung
Gutachten Crystal Geo-technik GmbH vom 24.08.2018;
Erschließungsplanung IB Dippold+Gerold;
Stellungnahme WWA München vom 16.11.2018
Natur Aussagen zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung (insbesondere Eingriffs-, Ausgleichsbilanzierung) Umweltbericht
Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 30.11.2018
Nutzung erneuerbare Ener-gien/Energieeinsparung Wärmenetz 4.0;
Untersuchung bezgl. der energetischen Ver-sorgung des Baugebietes;
Kaltes Nahwärmenetz
Machbarkeitsstudie BCI Build.Ing. vom 18.01.2019

Auf Wunsch wird die Planung erläutert.

Allershausen, 27.05.2019

P o p p
Erster Bürgermeister

An den Amtstafeln
angeschlagen am: 17.05.2019

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